Villa Kauf Sa Ràpita - Azur Mallorca Inmobiliaria S.L.U.

So bekommen Sie Ihre Mallorca-Villa nach Wunsch - inselweit (Info-Plattform)

Objnr	1824
Ort	Sa Ràpita
Wohnfläche	260 m²
Schlafzimmer	4
Badezimmer	4
Grundstücksgröße	800 m²

Objnr	1824	Ort	Sa Ràpita
Wohnfläche	260 m²	Schlafzimmer	4
Badezimmer	4	Grundstücksgröße	800 m²

Kaufpreis: 1.200.000 €

Objektbeschreibung: Dieses Objekt haben wir Ende 2017 nach den Wünschen eines Kunden geplant und den Bauantrag eingereicht. Wir haben mit dem Bau bereits begonnen und die Fertigstellung wird Sommer 2019 sein.
Der Entwurf soll nun als Beispiel für Klienten dienen, die Ihre Mallorca-Villa gemeinsam mit unserem hauseigenen Architekten-Team planen wollen. Wir würden die Villa keinesfalls 1 zu 1 neuerlich umsetzen, sondern ausgehend von der Grundstückssituation unter Berücksichtigung der Wünsche und Vorstellungen des Kunden, eine vollkommene Neuplanung durchführen.

BASIS FÜR DIE PREISDARSTELLUNG DIESES BEISPIELOBJEKTES:
Für das Grundstück wird ein Kaufpreis von € 300.000.- (netto) angenommen.
Das Haus hat eine Bruttogeschossfläche von 260 m² und das Raumangebot ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, Essbereich und die Küche mit Kochinsel. Über dem Essbereich befindet sich die Galerie mit doppelter Raumhöhe. Vom Wohnzimmer aus nach Süden hin liegt die große überdachte Terrasse und davor der große Pool mit Poolterrasse. Im nordöstlichen Teil befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en-suite, der Hauswirtschaftraum und der Technikraum. Im Nordesten liegt eine teilüberdachte schattige Terrasse für heiße Sommertage.
Im vorderen Bereich des 1. Obergeschosses liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und Ausgang auf eine große Terrasse und im hinteren Bereich das Master-Schlafzimmer mit Bad en-Suite und Ankleide.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse. Auf dem voll eingefriedeten Grundstück befinden sich ein Pool mit 50 m² samt Pool-Terrasse und eine Doppelgarage mit Abstellraum.
Der Garten ist aufgefüllt und vorbereitet für den Gärtner.
SOMIT IST DER PREIS FÜR DAS BAUPROJEKT, bestehend aus Haus, Pool, Einfriedung, Doppelgarage, Terrassen und Wege, inklusive alle Bau-Nebenkosten, Planungskosten, Genehmigungen etc. € 798.000.-
Zu den Preisen wird noch die gesetzliche Mehrwertsteuer (IVA) hinzugerechnet.
WIR BAUEN NACH KUNDENWUNSCH: Sie wählen Größe, Raumaufteilung, Baustil und Ausstattung. Lage: Die Angaben Für den Ort und die Straße sind fiktiv, denn wir bauen Ihr Wunschhaus auf jedem geeigneten Grundstück auf Mallorca und im Einklang mit den baurechtlichen Möglichkeiten.
Die Kostenberechnung für das Projekt erfolgte auf der Basis eines unbebauten, ebenen Baugrundstückes mit normalem Untergrund und frei von unterirdischen Hohlräumen und anderen bautechnischen Hindernissen oder Baumbestand. Ausstattung: Das Berechnungsmodell enthält folgende Ausstattung:
Fundamente mit Hinterlüftung
Mehrschaliges Isoliermauerwerk
Qualitätsfenster und -Türen mit Isolierverglasung
Warmwasser mit Unterstützung einer Solar-Thermie
Klima-Anlage warm/kalt
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Luft-Wärmepumpe
Badobjekte von ROCA
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Komplette Küche mit BOSCH-Geräten Sonstiges: Die Realisierung des Bauprojektes erfolgt auf der Basis eines Generalübernehmervertrages zum Festpreis. Der Preis umfasst die innere Erschließung des Grundstückes und die schlüsselfertige Erstellung des Bauwerkes, samt allen Bau-Nebenkosten. Die gesetzliche Garantie für Baumängel beträgt 10 Jahre und wird zusätzlich durch eine Pflichtversicherung abgesichert.
Referenzobjekte sind vorhanden.

FALLS SIE NOCH ÜBER KEIN GRUNDSTÜCK VERFÜGEN; SIND WIR iHNEN GERNE BEHILFLICH