Sprzedaż Państwa Nieruchomości
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani sprzedaniem swojej nieruchomości na Majorce, oferujemy Państwu pomoc

Majorka Nieruchomości Kupno
Szybkie wyszukiwanie

Szukaj numeru obiektu
Majorka Nieruchomości Kupno
Wyszukiwanie zaawansowane

Zapisz kryteria szukania

Speichern Sie Ihre Suchkriterien!

Bezplatnie wyslemy Panstwu pasujace do wybranych przez Panstwa kryteriow odpowiednie obiekty.

Podatek i oplaty przy zakupie nieruchomości na Majorce


Przy zakupie nieruchomości na Mallorca , podatek i opłaty uiszczanye są przez kupującego w części  a w części przez sprzedającego nieruchomości stałych . Jako podstawę do oceny cena nabycia wymienionych w akcie sprzedaży dotyczy kupna sprzedaży .Są to podatki i opłaty , które powstają przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości na Majorce

Podatki płacone przez kupującego (aktualizacja marca 2013 r.) :
 

1 . Przelew podatku - są dwa warianty . Kupujący muszi uiścić  podatek ( VAT ) lub podatk od przeniesienia ( ITP ) wartość dodana .

a) VAT płatny jest , jeżeli nieruchomość jest sprzedawana przez spółkę (właściciela lub  , lub konstruktora) po raz pierwszy . Jeśli jest to teren ,podatek wynosi 21 % . Stopa  wysokości  podatku nałożona jest na mniej atrakcyjne grunty na budowę .

Jeśli chodzi o pierwszą sprzedaż nieruchomości mieszkalnej ( domu jednorodzinnego ,budynku mieszkalnego lub mieszkania) , od 1 . styczeń 2013r  stawka podatku  VAT stosuje się wysokości 10%.

b ) w celu od sprzedaży lub zakupu określonej nieruchomości na Majorce , działki ,domu lub mieszkania ,kupujący musi zapłacić ITP . Dotyczy to od 1 . od stycznia 2013 r.  typ :
 

Cena zakupu do € 400.000 - 8% ITP
Ceny nabycia od € 400.001 - . Do € 600.000 - 9 % ITP
Ceny nabycia od € 600.001 - ITP 10 %

2 . Koszty nabycia nieruchomości - obejmują wydatki na notariusza , rejestr nieruchomości , kursów  Urzędu Skarbowego lub ksiegowości . Opłaty te są obliczane zgodnie z ustalonymi harmonogramami opłat . Dlatego też nie można określić stałych procentów ceny zakupu . Na Forum jest 2 % ceny zakupu w przybliżeniu .Księgowy  jest odpowiedzialny za przetwarzanie skryptu ,   rejestru nieruchomości  , a zatem jest bardzo ważny czynnik kosztowy .

Podatki płacone przez sprzedającego :
Hiszpańskie przepisy dotyczące sprzedaży nieruchomości , jeśli nie jest to wyraźnie określone w umowie ,sprzedający musi zwrócić wartość  podatku miejskiej firmie podatkowej. Jako podstawa do tego wzrostu podatku stosowna jest ocenia wartość nieruchomości pomiędzy zakupem i od sprzedażą.Nabywca nieruchomości na Majorce musi upewnić się   ,że zapłata ta wyraźnie zapisana jest w aktach . Jeśli sprzedawca ma zysk , należy określić ten zysk kapitałowy na następnej deklaracji podatkowej i zapłaty podatku dochodowego z tytułu podatku .